虽然海南机场归母净利润均实现盈利，但仅2023年扣非后净利润为正值，这凸显了其业绩长期靠非经常性损益支撑、主业盈利能力高度承压的严峻现实。 营业成本大幅攀升和减值损失激增是导致海南机场2025年“增收不增利”的主因。 证券之星注意到，2025年，海南机场营业成本同比增长达22.4%，远超收入增速，这导致公司毛利润同比严重下滑。此外，报告期内，公司计提的资产减值损失达到2.29亿元，同比激增42
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降幅高达61%。因营业成本逆势增长，该业务去年毛利率也同比下滑2.68个百分点至82.49%。而相较2021年的89.51%，该指标已下降7.02个百分点。 物业管理业务方面，该业务收入主要来自物业管理、餐饮等相关收入，业务涉及临空临港类、商写与住宅类、政府公建类三大业态。2025年，虽然海南机场在管物业及餐饮项目面积同比增长约17%，但受市场大环境影响，该业务收入却同比下降8.36%至6.9亿
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